Список форумов ипотека недвижимость в кредит ипотека недвижимость в кредит
Вернуться на сайт ипотека. Форум по недвижимости и ипотечное кредитование
Внимание, форум является модерируемым.
Профили пользователей закрыты для индексации поисковыми машинами.
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   Служебный персонал SiteСлужебный персонал Site   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Что выгоднее ЖСК или ипотека?



 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ипотека недвижимость в кредит -> Консультация юриста
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Гость







СообщениеДобавлено: Чт, 12-Апр-2007 14:14    Заголовок сообщения:

Что выгоднее ЖСК или ипотека?

Ответить с цитатой

ЖСК себя активно рекламируют, предлагают накопительную систему, обещают купить квартиру при наличии 50% денег от стоимости квартиры.
Подскажите, что лучше вступитьв ЖСК или взять ипотеку и оформить квартиру сразу на себя?
Вернуться к началу
Юрист




Зарегистрирован: 13.03.2006
Сообщения: 169
Откуда: Новосибирск

СообщениеДобавлено: Пт, 13-Апр-2007 11:49    Заголовок сообщения:

Что выгоднее ЖСК или ипотека?

Ответить с цитатой

Правовое положение жилищных кооперативов определяется нормами ГК РФ о потребительских кооперативах, ЖК РФ, а также уставом кооператива. Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
На практике это означает, что Вы при вступлении в ЖСК обязаны уплатить вступительный взнос, а затем ежемесячно выплачивать целевые и паевые взносы. Накопление собственных средств происходит за счет паевых взносов. Как только сумма накопленных средств станет равной половине суммы от стоимости желаемого для покупки жилья Вы имеете право обратиться к председателю Вашего ЖСК с предложением о его покупки. Недостающую сумму обязан предоставить ЖСК из резервных средств. За это Ваши членские взносы значительно увеличатся и составят ежемесячно 3,5% от суммы ссуды, т.е. 42% годовых, а также выплатите 8 - 9% абсолютного удорожания квартиры за всё время рассрочки. При этом риэлтерские услуги и гос. пошлину, услуги по страхованию Вам все равно придется оплачивать самостоятельно. Приобретаемая недвижимость оформляется в собственность ЖСК, последнее в свою очередь предоставляет Вам ее в безвозмездное пользование.
При получении ипотечного кредита Вы сразу становитесь собственником приобретаемой квартиры. Ставка по кредиту составит максимум 14% годовых. Существуют программы банков, при которых не требуется первоначальный взнос. У Вас всегда есть возможность рефинансироваться под более низкий процент. При досрочном погашении % пересчитываются.
Выбор за Вами !!!

За подробной консультацией можно обратиться
monolit-ooo@mail.ru
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ипотека недвижимость в кредит -> Консультация юриста Часовой пояс: GMT + 7
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group Rambler's Top100

Anti Bot Question MOD - phpBB MOD against Spam Bots
аблокировано регистраций / сообщений: 11388 / 0