ИПОТЕКА В НОВОСИБИРСКЕ
Выход [ ]
Специальные ипотечные программы Специальные ипотечные программы

коммерческая ипотека

Рынок кредитования в России получил широкое развитие и массовое применение сравнительно получили потребительское кредитование, нецелевые кредиты, а за последние 5 лет, и жилищная ипотека – кредит на покупку жилья. Что же касается юридических лиц, различных коммерческих организации то им также доступно кредитование в сфере бизнеса и коммерческая ипотека. Название коммерческой ипотеки исходит от названия той недвижимости, на которую выдается кредит организации.

Коммерческая недвижимость


  Коммерческая недвижимость является более узким понятие всего термина недвижимость. Коммерческая недвижимость - это недвижимость, эксплуатация которой приносит ее владельцам доход. К ней относят объекты, целевым назначением которых не является проживание. Стоит отметить, что коммерческая недвижимость имеет несколько категорий, а именно производственные площади, торговые площади, участки земли, приобретаемые с целью развития туризма на ее территории, или просто земля, которая имеет иное целевое предназначение, чем проживание.
Область применения коммерческой недвижимости очень широка, и с ее использованием мы сталкиваемся ежедневно: будь то магазины, рестораны, парикмахерские, а также производственная сфера, а именно СТО, производственно складские помещения и т.д.

  Спрос на коммерческую недвижимость сильно возрос за последние 10 – 15 лет, потому как это непременная составляющая успешного бизнеса. А такой банковский продукт, как коммерческая ипотека является вспомогательным инструментом при ее приобретении.

Основная суть коммерческой ипотеки – кредитование приобретения коммерческой недвижимости под ее же залог. В отличие от жилищной ипотеки, коммерческая ипотека имеет сравнительно небольшие сроки погашения кредита и достаточно высокие процентные ставки. Как правило, ежегодные ставки кредитов коммерческой ипотеки составляют от 12 до 16% в основном в иностранной валюте на срок от 3 до 5 лет. Максимальный срок коммерческой ипотеки 10-12 лет, а самый распространенный срок - 5 лет. Заемщиком выступает юридическое лицо, и размер первоначально взноса составляет 25 – 40 процентов от общей стоимости коммерческой недвижимости. Также существует ряд условий применяемых к заемщику: бизнес либо производство должно быть прибыльным и находится на рынке не менее одного года.

  Как показывает опыт западных стран, что при грамотном применении коммерческой недвижимости, ее доходность вполне сопоставима с любой другой сферой малого или среднего бизнеса, а это в свою очередь, позволяет использовать коммерческую ипотеку. Происходило это в несколько этапов: сначала крупные банки осваивали различные виды кредитования, а далее уже средние и мелкие банковские организации стали внедрять новую практику.

Поддержка Ипотечного кредитования в Новосибирске Авторские права | Обратная связь | © 2005-2018 |
 
Rambler's Top100