ИПОТЕКА В НОВОСИБИРСКЕ
Выход [ ]
ПОЛУЧЕНИЕ ипотечного кредита ПОЛУЧЕНИЕ ипотечного кредита

Документы для ипотечного кредита и оформления квартиры

1.

«Справка о доходах физического лица» за последние 6 месяцев по форме 2 НДФЛ

2.

Копия трудовой книжки

3.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на покупаемую квартиру

4.

Справку БТИ на покупаемую квартиру с экспликацией

5.

Правоустанавливающие документы на покупаемую квартиру

6.

Выписка из ЕГРП на покупаемую квартиру

7.

Копия паспорта

8.

Копия Свидетельства о браке

9.

Копии свидетельств о рождении детей

10.

Выписка из домовой книги по месту проживания детей

11.

Выписка из домовой книги по покупаемой квартире

12.

Оценка рыночной стоимости квартиры

13.

«Анкета заёмщика»

14.

Дополнительные документы

 

   Не стоит заранее пугаться размером списка документов, 90% этих документов придётся оформлять даже если квартира приобретается без ипотечного кредита.

   ** Требования к документам могут несколько меняться в зависимости от банка.
   ** С образцами многих документов можно ознакомиться в разделе Документы на этой странице сайта ipoteka.nvb.ru.


наверх1. «Справка о доходах физического лица» за последние 6 месяцев по форме 2 НДФЛ

   Образец «Справки о доходах физического лица» по форме 2-НДФЛ можно посмотреть в разделе Документы, хотя некоторые банки (например УралСиб) требуют заполнить собственные формы справок о доходах,  некоторые банки позволяют учитывать и неофициально получаемые доходы.  (более подробно ознакомиться с требованиями банков можно на странице банки главной страницы сайта ipoteka.nvb.ru).
   Следует отметить, что справки о доходах выборочно проверяются службой безопасности банков, поэтому писать в неё некорректные данные не рекомендуется.
   Обычно, это проверка по телефону, указанному в справке, что такая организация существует и человек, указанный в справке в ней работает. Существование организации легко проверяется по номеру ИНН, который обязательно указывается в справке.
   Предварительно легитимность справки  определяется по цифрам доходов, указанным в ней. Почему-то некоторые банки «не любят» круглые цифры без копеек или когда зарплата значительно меняется от месяца к месяцу.

наверх2. Копия трудовой книжки

   Необходимо предоставть ксерокопию трудовой книжки, копия заверяется печатью организации с последнего места работы , надписью «заверяю, Отдел кадров» и подписью. Стаж по последнему месту работу должен быть не менее полугода. Должность в трудовой книжке должна соответствовать получаемой заработной плате, указанной в «справке о доходах физического лица» по п.1.

наверх3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на покупаемую квартиру

   Ксерокопию Свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на  продаваемую квартиру, предоставляет Продавец. Срок действия Свидетельства о государственной регистрации права собственности неограничен.

наверх4. Справку БТИ на покупаемую квартиру с экспликацией

   Ксерокопию Справки БТИ на продаваемую квартиру с экспликацией, предоставляет Продавец. Справка действительна 5 лет со дня выдачи.

наверх5. Правоустанавливающие документы на покупаемую квартиру

   Необходима копия правоустанавливающего документа Продавца на продаваемую квартиру (Договор купли-продажи, Договор приватизации, выписка из решения суда ...). Договор купли-продажи, свершенный  до 1992г должен быть заверен печатью БТИ). Срок действия правоустанавливающих документов неограничен.

наверх6. Выписка из ЕГРП на покупаемую квартиру

   Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения продаваемой квартиры (залога, ареста…), оригинал.
Справка действительна 3 дня, поэтому Вам придётся получать её как минимум 2 раза.
   Выписку из ЕГРП  получают в Юстиции, сделать это может любое лицо.
   Как это с делать и какие докумеенты нужны - подробно описано на странице Юстиция сайта ipoteka.nvb.ru в разделе требуемые документы.

наверх7. Копия паспорта

   Неоходимо предоставить копию паспорта Покупателя квартиры. По ней определяется наличие брака, несовершеннолетних детей и возраст заёмщика.

наверх8. Копия Свидетельства о браке

   Предоставляется копия Свидетельства о браке или расторжении брака, если штамп о таковом присутствует в паспорте.

наверх9. Копии свидетельств о рождении детей

   Предоставляются копии свидетельств о рождении детей, если таковые присутствует в паспорте и они являются несовершеннолетними.

наверх10. Выписка из домовой книги по месту проживания детей

   Предоставляется выписка из домовой книги по месту проживания детей Покупателя квартиры (оригинал) если несовершеннолетние дети проживают отдельно от Вас и вписаня в Ваш паспорт.  Выписка действительна в течение 10 дней, но обычно повторять её не требуют.

наверх11. Выписка из домовой книги по покупаемой квартире

   Выписка из домовой книги по покупаемой квартире, оригинал. Выписка действительна в течение 10 дней, поэтому придется получать её 2 раза. Обычно требуется, чтобы в квартире на момент продажи никто не был прописан, хотя в связи с введением нового «Жилищного кодекса», это требование может стать необязательным.

наверх12. Оценка рыночной стоимости квартиры

   Оценка рыночной стоимости квартиры, оригинал. Оценку стоимости квартиры выполняют экспертные организации, но некоторые банки работают только с собственными организациями, выполняющими оценку квартир, поэтому до того, как определитесь с банком, выполнять оценку рыночной стоимости квартиры не стоит.

наверх13. «Анкета заёмщика»

   Обычно требуется заполнение специальной «анкеты заёмщика», в которой указывается сведения о имеющимся у Вас имуществе, поручителях (если они требуются), Ваших расходах, приобретаемой квартире и прочем.
    «Анкеты заёмщика» у банков несколько различаются, некоторые образцы можно посмотреть в разделе Документы.

наверх14. Дополнительные документы

   Если по условиям выдачи кредита в качестве гарантий обеспечения кредита требуются поручители:
     - справки о доходах по форме 2-НДФЛ на каждого поручителя и копии их паспортов.
   Если в качестве гарантий обеспечения кредита банк потребует дополнительно потребует наличие собственности у Покупателя:
     - копии документов на собственность (другой квартиры, автомашины).
   Банк, особенно работающий по собственной программе ипотечного жилищного кредитования, в отличие от работающих по Федеральной программе ипотечного жилищного кредитования, может дополнительно потребовать дополнительные документы и справки.
   По Федеральной программе ипотечного жилищного кредитования гарантией обеспечения кредита является приобретаемая квартира.
Поддержка Ипотечного кредитования в Новосибирске Авторские права | Обратная связь | © 2005-2019 |
 
Rambler's Top100